Centro · Santa Maria da Feira

Rua Doutor Serafim Correia Pinto Guimarães

4520-118 Santa Maria da Feira · União das freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo

📍 4520-118 📏 1006,3 m 👥 19 788 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Santa Maria da Feira: 21

Análise de Rua Doutor Serafim Correia Pinto Guimarães

Rua Doutor Serafim Correia Pinto Guimarães apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1558 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1558 €

União das freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo: 1558 €/m² Santa Maria da Feira: 1558 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Santa Maria da Feira: 1019 €/m²

Tendência anual

+23.5%

Zona em valorização

Análise de Rua Doutor Serafim Correia Pinto Guimarães

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 77

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 73/100→ contribui 7.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 2 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

19 788

Média Santa Maria da Feira: 49 076

+65 anos

23.7%

Média Santa Maria da Feira: 25.4%

Nacionalidade estrangeira

3.3%

Média Santa Maria da Feira: 2.0%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 8836

Edifícios 4780

Ano médio de construção 1980

Identificação

Rua: Rua Doutor Serafim Correia Pinto Guimarães
Tipo de via: rua
Código postal: 4520-118
Freguesia: União das freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Concelho: Santa Maria da Feira
Região: Centro
Coordenadas: 40,9, -8,6
Comprimento: 1006,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4520-118
Freguesia	União das freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Concelho	Santa Maria da Feira
Região	Centro
Comprimento	1006,3m
Endereços	1

Sobre Rua Doutor Serafim Correia Pinto Guimarães em Santa Maria da Feira

Rua Doutor Serafim Correia Pinto Guimarães situa-se na freguesia de União das freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo, no concelho de Santa Maria da Feira, região Centro. O código postal desta rua é 4520-118. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1558 €, abaixo da média do concelho (1558 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +23.5%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 19 788 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.7%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.3%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Doutor Serafim Correia Pinto Guimarães?

O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Serafim Correia Pinto Guimarães, Santa Maria da Feira, é de 1558 €. A média do concelho é de 1558 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Serafim Correia Pinto Guimarães?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Serafim Correia Pinto Guimarães?

Rua Doutor Serafim Correia Pinto Guimarães encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Serafim Correia Pinto Guimarães?

A pontuação urbana de Rua Doutor Serafim Correia Pinto Guimarães é de 16/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Santa Maria da Feira é de 21/100.

Rankings em Santa Maria da Feira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Acesso Europarque - Geral 32 Rua Engenheiro José Vitorino 32 trilha da casa do lago 32 Caminho do Bacelinho 32 Viela da Prejeira 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.