Centro · Santa Maria da Feira

Rua das Alminhas

4520-606 Santa Maria da Feira · São João de Ver

📍 4520-606 📏 175,7 m 🚌 21 min 🏪 2 comércios 👥 11 026 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Santa Maria da Feira: 21

Análise de Rua das Alminhas

Rua das Alminhas apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1558 € Preço/m²

21 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1558 €

São João de Ver: 1558 €/m² Santa Maria da Feira: 1558 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Santa Maria da Feira: 1019 €/m²

Tendência anual

+23.5%

Zona em valorização

Análise de Rua das Alminhas

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (21 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 60

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 77

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 58/100→ contribui 11.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 69/100→ contribui 6.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 2 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

21 min

1677m a pé

Estação ferroviária

21 min

1677m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

11 026

Média Santa Maria da Feira: 49 076

+65 anos

22.2%

Média Santa Maria da Feira: 25.4%

Nacionalidade estrangeira

1.9%

Média Santa Maria da Feira: 2.0%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 4802

Edifícios 3292

Ano médio de construção 1980

Identificação

Rua: Rua das Alminhas
Tipo de via: rua
Código postal: 4520-606
Freguesia: São João de Ver
Concelho: Santa Maria da Feira
Região: Centro
Coordenadas: 40,9, -8,6
Comprimento: 175,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4520-606
Freguesia	São João de Ver
Concelho	Santa Maria da Feira
Região	Centro
Comprimento	175,7m

Sobre Rua das Alminhas em Santa Maria da Feira

Rua das Alminhas situa-se na freguesia de São João de Ver, no concelho de Santa Maria da Feira, região Centro. O código postal desta rua é 4520-606. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1558 €, abaixo da média do concelho (1558 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +23.5%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua das Alminhas conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 21 minutos a pé (1677m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 11 026 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.2%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.9%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua das Alminhas?

O preço mediano por m² na zona de Rua das Alminhas, Santa Maria da Feira, é de 1558 €. A média do concelho é de 1558 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua das Alminhas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua das Alminhas?

Rua das Alminhas encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua das Alminhas?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 21 minutos a pé (1677m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua das Alminhas?

A pontuação urbana de Rua das Alminhas é de 27/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Santa Maria da Feira é de 21/100.

Rankings em Santa Maria da Feira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua 30 de Junho 49 Rua de Beire 49 Travessa das Lavradeiras 49 Rua dos Combatentes do Ultramar 49 Rua do Ranzal 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.