Rua 1 da Urbanização do Engenho Velho
4500-447 Santa Maria da Feira · São Paio de Oleiros
Análise de Rua 1 da Urbanização do Engenho Velho
Rua 1 da Urbanização do Engenho Velho combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (5 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 60
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 77
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
1558 €
Média São Paio de Oleiros: 1558 €
Média Santa Maria da Feira: 1558 €
1019 €
Média Santa Maria da Feira: 1019 €
+23.5%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
5 min
390m a pé
5 min
390m a pé
Média do concelho: 19 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
67 /100
Demografia
3661
Média Santa Maria da Feira: 49 076
27.4%
Média Santa Maria da Feira: 25.4%
1.9%
Média Santa Maria da Feira: 2.0%
2,6
1664
1134
1976
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4500-447 |
| Freguesia | São Paio de Oleiros |
| Concelho | Santa Maria da Feira |
| Região | Centro |
| Comprimento | 1283,8m |
Sobre Rua 1 da Urbanização do Engenho Velho em Santa Maria da Feira
Rua 1 da Urbanização do Engenho Velho situa-se na freguesia de São Paio de Oleiros, no concelho de Santa Maria da Feira, região Centro. O código postal desta rua é 4500-447. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1558 €, abaixo da média do concelho (1558 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +23.5%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (390m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 3661 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.9%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua 1 da Urbanização do Engenho Velho?
O preço mediano por m² na zona de Rua 1 da Urbanização do Engenho Velho, Santa Maria da Feira, é de 1558 €. A média do concelho é de 1558 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua 1 da Urbanização do Engenho Velho?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua 1 da Urbanização do Engenho Velho?
Rua 1 da Urbanização do Engenho Velho encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua 1 da Urbanização do Engenho Velho?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (390m).
Qual é a pontuação urbana de Rua 1 da Urbanização do Engenho Velho?
A pontuação urbana de Rua 1 da Urbanização do Engenho Velho é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Santa Maria da Feira é de 21/100.
Rankings em Santa Maria da Feira
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.