Centro · Santa Maria da Feira

Ligação EN 1 / IC 2

3700-487 Santa Maria da Feira · Escapães

📍 3700-487 📏 628,5 m 🚌 19 min 👥 3315 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Santa Maria da Feira: 21

Análise de Ligação EN 1 / IC 2

Ligação EN 1 / IC 2 apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1558 € Preço/m²

19 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1558 €

Escapães: 1558 €/m² Santa Maria da Feira: 1558 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Santa Maria da Feira: 1019 €/m²

Tendência anual

+23.5%

Zona em valorização

Análise de Ligação EN 1 / IC 2

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (19 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 59/100→ contribui 11.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

19 min

1516m a pé

Estação ferroviária

19 min

1516m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

3315

Média Santa Maria da Feira: 49 076

+65 anos

26.4%

Média Santa Maria da Feira: 25.4%

Nacionalidade estrangeira

2.0%

Média Santa Maria da Feira: 2.0%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 1435

Edifícios 1073

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Ligação EN 1 / IC 2
Tipo de via: outro
Código postal: 3700-487
Freguesia: Escapães
Concelho: Santa Maria da Feira
Região: Centro
Coordenadas: 40,9, -8,5
Comprimento: 628,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	3700-487
Freguesia	Escapães
Concelho	Santa Maria da Feira
Região	Centro
Comprimento	628,5m

Sobre Ligação EN 1 / IC 2 em Santa Maria da Feira

Ligação EN 1 / IC 2 situa-se na freguesia de Escapães, no concelho de Santa Maria da Feira, região Centro. O código postal desta rua é 3700-487. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1558 €, abaixo da média do concelho (1558 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +23.5%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 19 minutos a pé (1516m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3315 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.0%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Ligação EN 1 / IC 2?

O preço mediano por m² na zona de Ligação EN 1 / IC 2, Santa Maria da Feira, é de 1558 €. A média do concelho é de 1558 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Ligação EN 1 / IC 2?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Ligação EN 1 / IC 2?

Ligação EN 1 / IC 2 encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Ligação EN 1 / IC 2?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 19 minutos a pé (1516m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Ligação EN 1 / IC 2?

A pontuação urbana de Ligação EN 1 / IC 2 é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Santa Maria da Feira é de 21/100.

Rankings em Santa Maria da Feira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa do Campo de Futebol 49 Rua Bairro de Santa Maria 50 Rua Brito Capelo 50 Rua do Barracão 49 Rua Campo Verde 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.