Centro · Santa Comba Dão

Rua da Paz

3440-002 Santa Comba Dão · União das freguesias de Ovoa e Vimieiro

📍 3440-002 📏 95,6 m 🚌 21 min 🏪 1 comércios 👥 1480 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Santa Comba Dão: 25

Análise de Rua da Paz

Rua da Paz apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

715 € Preço/m²

21 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

715 €

União das freguesias de Ovoa e Vimieiro: 715 €/m² Santa Comba Dão: 715 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Santa Comba Dão: 1019 €/m²

Análise de Rua da Paz

Pontos fortes

Zona tranquila
Supermercado acessível (4 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (21 min)
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 58

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 29/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 58/100→ contribui 11.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 73/100→ contribui 7.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 4 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 4 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

21 min

1666m a pé

Estação ferroviária

21 min

1666m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

1480

Média Santa Comba Dão: 2154

+65 anos

36.5%

Média Santa Comba Dão: 34.6%

Nacionalidade estrangeira

3.5%

Média Santa Comba Dão: 2.6%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 990

Edifícios 970

Ano médio de construção 1975

Identificação

Rua: Rua da Paz
Tipo de via: rua
Código postal: 3440-002
Freguesia: União das freguesias de Ovoa e Vimieiro
Concelho: Santa Comba Dão
Região: Centro
Coordenadas: 40,4, -8,1
Comprimento: 95,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3440-002
Freguesia	União das freguesias de Ovoa e Vimieiro
Concelho	Santa Comba Dão
Região	Centro
Comprimento	95,6m

Sobre Rua da Paz em Santa Comba Dão

Rua da Paz situa-se na freguesia de União das freguesias de Ovoa e Vimieiro, no concelho de Santa Comba Dão, região Centro. O código postal desta rua é 3440-002. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 715 €, abaixo da média do concelho (715 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua da Paz conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 21 minutos a pé (1666m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1480 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (36.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.5%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Paz?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Paz, Santa Comba Dão, é de 715 €. A média do concelho é de 715 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Paz?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Paz?

Rua da Paz encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua da Paz?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 21 minutos a pé (1666m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua da Paz?

A pontuação urbana de Rua da Paz é de 29/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Santa Comba Dão é de 25/100.

Rankings em Santa Comba Dão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Ecovia do Dão - extensão 51 Rua Corrente 51 Rua dos Tocos 51 Rua de Santa Eufêmia 51 Rua São Sebastião 52

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.