Viela de São Brás
4000-499 Porto · União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Análise de Viela de São Brás
Viela de São Brás combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais., com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (5 min)
- Supermercado acessível (2 min a pé)
Pontos fracos
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Caminhabilidade
Média conc.: 3
Serviços
Média conc.: 3
Transportes
Média conc.: 64
Espaços verdes
Média conc.: 9
Tranquilidade
Média conc.: 69
Como calculamos a pontuação de 24/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
3186 €
Média União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória: 3186 €
Média Porto: 3186 €
1270 €
Média Porto: 1270 €
+9.6%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 8 serviços por rua
Mobilidade
5 min
388m a pé
5 min
388m a pé
Média do concelho: 11 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
66 /100
Demografia
37 430
Média Porto: 34 374
29.0%
Média Porto: 28.6%
11.9%
Média Porto: 6.4%
2,3
26 979
8020
1954
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 4000-499 |
| Freguesia | União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória |
| Concelho | Porto |
| Região | Norte |
| Comprimento | 38,8m |
Sobre Viela de São Brás em Porto
Viela de São Brás situa-se na freguesia de União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, no concelho de Porto, região Norte. O código postal desta rua é 4000-499. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 3186 €, abaixo da média do concelho (3186 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +9.6%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Viela de São Brás conta com 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (388m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 37 430 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.0% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.9% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Viela de São Brás?
O preço mediano por m² na zona de Viela de São Brás, Porto, é de 3186 €. A média do concelho é de 3186 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Viela de São Brás?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Viela de São Brás?
Viela de São Brás encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Viela de São Brás?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (388m).
Qual é a pontuação urbana de Viela de São Brás?
A pontuação urbana de Viela de São Brás é de 24/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Porto é de 24/100.
Rankings em Porto
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.