Norte · Porto

Rua de Álvaro Ferreira Alves

4100-038 Porto · União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

📍 4100-038 📏 175,5 m 🚌 16 min 👥 29 085 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Porto: 24

Análise de Rua de Álvaro Ferreira Alves

Rua de Álvaro Ferreira Alves combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3186 € Preço/m²

16 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3186 €

União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde: 3186 €/m² Porto: 3186 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Porto: 1270 €/m²

Tendência anual

+9.6%

Zona em valorização

Análise de Rua de Álvaro Ferreira Alves

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (16 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 3

Transportes

Média conc.: 64

Espaços verdes

Média conc.: 9

Tranquilidade

Média conc.: 69

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 61/100→ contribui 12.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 76/100→ contribui 7.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 1 Educação

Média do concelho: 8 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

16 min

1230m a pé

Estação ferroviária

16 min

1230m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 11 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

29 085

Média Porto: 34 374

+65 anos

27.5%

Média Porto: 28.6%

Nacionalidade estrangeira

4.3%

Média Porto: 6.4%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 14 054

Edifícios 4802

Ano médio de construção 1972

Identificação

Rua: Rua de Álvaro Ferreira Alves
Tipo de via: rua
Código postal: 4100-038
Freguesia: União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Concelho: Porto
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,7
Comprimento: 175,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4100-038
Freguesia	União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Concelho	Porto
Região	Norte
Comprimento	175,5m

Sobre Rua de Álvaro Ferreira Alves em Porto

Rua de Álvaro Ferreira Alves situa-se na freguesia de União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, no concelho de Porto, região Norte. O código postal desta rua é 4100-038. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3186 €, abaixo da média do concelho (3186 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +9.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 16 minutos a pé (1230m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 29 085 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.3%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua de Álvaro Ferreira Alves?

O preço mediano por m² na zona de Rua de Álvaro Ferreira Alves, Porto, é de 3186 €. A média do concelho é de 3186 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua de Álvaro Ferreira Alves?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua de Álvaro Ferreira Alves?

Rua de Álvaro Ferreira Alves encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua de Álvaro Ferreira Alves?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 16 minutos a pé (1230m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua de Álvaro Ferreira Alves?

A pontuação urbana de Rua de Álvaro Ferreira Alves é de 24/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Porto é de 24/100.

Rankings em Porto

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Praceta de Augusto Gomes 46 Rua de Fernando Lopes Graça 46 Rua de Soeiro Pereira Gomes 46 Rua de Francisco Oliveira Ferreira 46 Rua de José Fontana 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.