Norte · Porto

Rua das Margaridas

4250-277 Porto · Paranhos

📍 4250-277 📏 135,4 m 🚌 18 min 👥 45 883 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Porto: 24

Análise de Rua das Margaridas

Rua das Margaridas combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3186 € Preço/m²

18 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3186 €

Paranhos: 3186 €/m² Porto: 3186 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Porto: 1270 €/m²

Tendência anual

+9.6%

Zona em valorização

Análise de Rua das Margaridas

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (18 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 60/100→ contribui 12 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 78/100→ contribui 7.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 8 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

18 min

1436m a pé

Estação ferroviária

18 min

1436m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 11 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

45 883

Média Porto: 34 374

+65 anos

29.6%

Média Porto: 28.6%

Nacionalidade estrangeira

6.8%

Média Porto: 6.4%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 27 439

Edifícios 7278

Ano médio de construção 1962

Identificação

Rua: Rua das Margaridas
Tipo de via: rua
Código postal: 4250-277
Freguesia: Paranhos
Concelho: Porto
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,6
Comprimento: 135,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4250-277
Freguesia	Paranhos
Concelho	Porto
Região	Norte
Comprimento	135,4m

Sobre Rua das Margaridas em Porto

Rua das Margaridas situa-se na freguesia de Paranhos, no concelho de Porto, região Norte. O código postal desta rua é 4250-277. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3186 €, abaixo da média do concelho (3186 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +9.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 18 minutos a pé (1436m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 45 883 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 6.8%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua das Margaridas?

O preço mediano por m² na zona de Rua das Margaridas, Porto, é de 3186 €. A média do concelho é de 3186 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua das Margaridas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua das Margaridas?

Rua das Margaridas encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua das Margaridas?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 18 minutos a pé (1436m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua das Margaridas?

A pontuação urbana de Rua das Margaridas é de 24/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Porto é de 24/100.

Rankings em Porto

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua das Cravinas 46 Rua das Magnólias 46 Praceta das Mimosas 45 Rua das Hortênsias 46 Rua das Begónias 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.