Estrada do Vau
8500-346 Portimão · Portimão
Análise de Estrada do Vau
Estrada do Vau apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais.. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Supermercado acessível (2 min a pé)
Pontos fracos
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 2
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 74
Como calculamos a pontuação de 11/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2795 €
Média Portimão: 2795 €
Média Portimão: 2795 €
2450 €
Média Portimão: 2450 €
+13.1%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 3 serviços por rua
Riscos naturais
Zona 1 Risco elevado
70 /100
Demografia
49 218
Média Portimão: 41 849
25.8%
Média Portimão: 26.6%
14.4%
Média Portimão: 14.1%
2,4
38 970
9231
1979
Dados técnicos
| Tipo de via | estrada |
|---|---|
| Código postal | 8500-346 |
| Freguesia | Portimão |
| Concelho | Portimão |
| Região | Algarve |
| Comprimento | 1528,1m |
Sobre Estrada do Vau em Portimão
Estrada do Vau situa-se na freguesia de Portimão, no concelho de Portimão, região Algarve. O código postal desta rua é 8500-346. Com uma pontuação urbana de 11/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2795 €, abaixo da média do concelho (2795 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +13.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Estrada do Vau conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 49 218 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.8% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (14.4% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Estrada do Vau?
O preço mediano por m² na zona de Estrada do Vau, Portimão, é de 2795 €. A média do concelho é de 2795 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Estrada do Vau?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Estrada do Vau?
Estrada do Vau encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Estrada do Vau?
A pontuação urbana de Estrada do Vau é de 11/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Portimão é de 23/100.
Rankings em Portimão
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.