Avenida João Paulo II
8500-346 Portimão · Portimão
Análise de Avenida João Paulo II
Avenida João Paulo II apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2795 €
2450 €
Média Portimão: 2450 €/m²+13.1%
Zona em valorizaçãoAnálise de Avenida João Paulo II
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 2
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 74
Como calculamos a pontuação de 12/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 3 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 1 Risco elevado
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
49 218
Média Portimão: 41 849
25.8%
Média Portimão: 26.6%
14.4%
Média Portimão: 14.1%
Identificação
- Rua
- Avenida João Paulo II
- Tipo de via
- avenida
- Código postal
- 8500-346
- Freguesia
- Portimão
- Concelho
- Portimão
- Região
- Algarve
- Coordenadas
- 37,1, -8,6
- Comprimento
- 585,8 m
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 8500-346 |
| Freguesia | Portimão |
| Concelho | Portimão |
| Região | Algarve |
| Comprimento | 585,8m |
Sobre Avenida João Paulo II em Portimão
Avenida João Paulo II situa-se na freguesia de Portimão, no concelho de Portimão, região Algarve. O código postal desta rua é 8500-346. Com uma pontuação urbana de 12/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2795 €, abaixo da média do concelho (2795 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +13.1%, o que indica uma zona em valorização.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 49 218 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.8% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (14.4% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida João Paulo II?
O preço mediano por m² na zona de Avenida João Paulo II, Portimão, é de 2795 €. A média do concelho é de 2795 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida João Paulo II?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida João Paulo II?
Avenida João Paulo II encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Avenida João Paulo II?
A pontuação urbana de Avenida João Paulo II é de 12/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Portimão é de 23/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.