Algarve · Portimão

Avenida Guanaré

8500-502 Portimão · Portimão

📍 8500-502 📏 483,5 m 🚌 16 min 🏪 1 comércios 👥 49 218 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Baixa Média Portimão: 23

Análise de Avenida Guanaré

Avenida Guanaré combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2795 € Preço/m²

16 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2795 €

Portimão: 2795 €/m² Portimão: 2795 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Portimão: 2450 €/m²

Tendência anual

+13.1%

Zona em valorização

Análise de Avenida Guanaré

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (16 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 74

Como calculamos a pontuação de 23/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 61/100→ contribui 12.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 53/100→ contribui 5.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 2 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

16 min

1202m a pé

Estação ferroviária

16 min

1202m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

49 218

Média Portimão: 41 849

+65 anos

25.8%

Média Portimão: 26.6%

Nacionalidade estrangeira

14.4%

Média Portimão: 14.1%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 38 970

Edifícios 9231

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Avenida Guanaré
Tipo de via: avenida
Código postal: 8500-502
Freguesia: Portimão
Concelho: Portimão
Região: Algarve
Coordenadas: 37,1, -8,5
Comprimento: 483,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	8500-502
Freguesia	Portimão
Concelho	Portimão
Região	Algarve
Comprimento	483,5m
Endereços	1

Sobre Avenida Guanaré em Portimão

Avenida Guanaré situa-se na freguesia de Portimão, no concelho de Portimão, região Algarve. O código postal desta rua é 8500-502. Com uma pontuação urbana de 23/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2795 €, abaixo da média do concelho (2795 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +13.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida Guanaré conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 16 minutos a pé (1202m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 49 218 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.8% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (14.4% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Guanaré?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Guanaré, Portimão, é de 2795 €. A média do concelho é de 2795 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Guanaré?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Guanaré?

Avenida Guanaré encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Guanaré?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 16 minutos a pé (1202m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Avenida Guanaré?

A pontuação urbana de Avenida Guanaré é de 23/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Portimão é de 23/100.

Rankings em Portimão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Avenida Afonso Henriques 47 Rua Dom Carlos I 47 Ribeirinha 47 Rua da Fábrica da Liberdade 47 Rua Quinta do Bispo 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.