Rua das Nogueiras, Pombal — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua das Nogueiras
Tipo de via: rua
Código postal: 3100-720
Freguesia: São Simão de Litém
Concelho: Pombal
Região: Centro
Coordenadas: 39,8, -8,6
Comprimento: 429,9 m

Leitura rápida

Rua das Nogueiras apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1119 € Preço/m²

51 170 População (conc.)

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1119 €

São Simão de Litém: 1119 €/m² Pombal: 1119 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Pombal: 1245 €/m²

Análise de Rua das Nogueiras

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

72 /100

Demografia

População (concelho)

51 170

Média Pombal: 17 727

+65 anos

35.2%

Média Pombal: 35.1%

Nacionalidade estrangeira

3.4%

Média Pombal: 3.3%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 33 893

Edifícios 29 248

Ano médio de construção 1975

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3100-720
Freguesia	São Simão de Litém
Concelho	Pombal
Região	Centro
Comprimento	429,9m

Sobre Rua das Nogueiras em Pombal

Rua das Nogueiras situa-se na freguesia de São Simão de Litém, no concelho de Pombal, região Centro. O código postal desta rua é 3100-720. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1119 €, abaixo da média do concelho (1119 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 51 170 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (35.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 72/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua das Nogueiras?

O preço mediano por m² na zona de Rua das Nogueiras, Pombal, é de 1119 €. A média do concelho é de 1119 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua das Nogueiras?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua das Nogueiras?

Rua das Nogueiras encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua das Nogueiras?

A pontuação urbana de Rua das Nogueiras é de 17/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Pombal é de 21/100.

Rankings em Pombal

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Outeiro 33 Rua Principal 33 Rua da Fonte 33 Rua da Viela 33 Rua Nova 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.