Área Metropolitana de Lisboa · Palmela

Avenida dos Ferroviários

2955-190 Palmela · Pinhal Novo

📍 2955-190 📏 2769,9 m 🚌 1 min 👥 26 989 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Palmela: 26

Análise de Avenida dos Ferroviários

Avenida dos Ferroviários combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2172 € Preço/m²

1 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2172 €

Pinhal Novo: 2172 €/m² Palmela: 2172 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Palmela: 2054 €/m²

Tendência anual

+16.0%

Zona em valorização

Análise de Avenida dos Ferroviários

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 59

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 70/100→ contribui 14 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 43/100→ contribui 4.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

61m a pé

Estação ferroviária

9 min

681m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 5 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

26 989

Média Palmela: 17 349

+65 anos

22.9%

Média Palmela: 25.0%

Nacionalidade estrangeira

5.6%

Média Palmela: 5.6%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 12 878

Edifícios 5665

Ano médio de construção 1981

Identificação

Rua: Avenida dos Ferroviários
Tipo de via: avenida
Código postal: 2955-190
Freguesia: Pinhal Novo
Concelho: Palmela
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,6, -8,9
Comprimento: 2769,9 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	2955-190
Freguesia	Pinhal Novo
Concelho	Palmela
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	2769,9m
Endereços	6

Sobre Avenida dos Ferroviários em Palmela

Avenida dos Ferroviários situa-se na freguesia de Pinhal Novo, no concelho de Palmela, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2955-190. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2172 €, abaixo da média do concelho (2172 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.0%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (61m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 26 989 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.6%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida dos Ferroviários?

O preço mediano por m² na zona de Avenida dos Ferroviários, Palmela, é de 2172 €. A média do concelho é de 2172 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida dos Ferroviários?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida dos Ferroviários?

Avenida dos Ferroviários encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida dos Ferroviários?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (61m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Avenida dos Ferroviários?

A pontuação urbana de Avenida dos Ferroviários é de 25/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Palmela é de 26/100.

Rankings em Palmela

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Praceta da Guarda de Passagem de Nível 50 Praceta do Limpador de Máquinas 50 Rua do Chefe da Estação 50 Rua do Carregador 50 Rua Francisco Almeida 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.