Centro · Ovar

Praça dos Navegadores

3880-353 Ovar · Ovar

📍 3880-353 📏 108,5 m 👥 54 953 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Ovar: 25

Análise de Praça dos Navegadores

Praça dos Navegadores apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1678 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1678 €

Ovar: 1678 €/m² Ovar: 1678 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Ovar: 1019 €/m²

Análise de Praça dos Navegadores

Pontos fortes

Zona tranquila
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 12/100→ contribui 1.8 pts

10%Tranquilidade: 86/100→ contribui 8.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 4 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População (concelho)

54 953

Média Ovar: 32 086

+65 anos

22.9%

Média Ovar: 22.9%

Nacionalidade estrangeira

2.1%

Média Ovar: 1.9%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 28 597

Edifícios 19 471

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Praça dos Navegadores
Tipo de via: praca
Código postal: 3880-353
Freguesia: Ovar
Concelho: Ovar
Região: Centro
Coordenadas: 40,9, -8,7
Comprimento: 108,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	praca
Código postal	3880-353
Freguesia	Ovar
Concelho	Ovar
Região	Centro
Comprimento	108,5m

Sobre Praça dos Navegadores em Ovar

Praça dos Navegadores situa-se na freguesia de Ovar, no concelho de Ovar, região Centro. O código postal desta rua é 3880-353. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1678 €, abaixo da média do concelho (1678 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 54 953 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praça dos Navegadores?

O preço mediano por m² na zona de Praça dos Navegadores, Ovar, é de 1678 €. A média do concelho é de 1678 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praça dos Navegadores?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praça dos Navegadores?

Praça dos Navegadores encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Praça dos Navegadores?

A pontuação urbana de Praça dos Navegadores é de 17/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Ovar é de 25/100.

Rankings em Ovar

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Gago Coutinho 32 Avenida da República 32 Rua do Varinel 32 Rua das Xávegas 32 Rua dos Chinchorros 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.