Identificação
- Rua
- Rua Seixal
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3400-414
- Freguesia
- Lourosa
- Concelho
- Oliveira do Hospital
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,3, -7,9
- Comprimento
- 429,9 m
Rua Seixal apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
754 €
1019 €
Média Oliveira do Hospital: 1019 €/m²Análise de Rua Seixal
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 1
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 79
Como calculamos a pontuação de 17/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 2 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr71 /100
Demografia
559
Média Oliveira do Hospital: 3642
30.8%
Média Oliveira do Hospital: 33.9%
10.4%
Média Oliveira do Hospital: 3.5%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3400-414 |
| Freguesia | Lourosa |
| Concelho | Oliveira do Hospital |
| Região | Centro |
| Comprimento | 429,9m |
Sobre Rua Seixal em Oliveira do Hospital
Rua Seixal situa-se na freguesia de Lourosa, no concelho de Oliveira do Hospital, região Centro. O código postal desta rua é 3400-414. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 754 €, abaixo da média do concelho (754 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Seixal conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 559 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.8% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (10.4% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 71/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Seixal?
O preço mediano por m² na zona de Rua Seixal, Oliveira do Hospital, é de 754 €. A média do concelho é de 754 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Seixal?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Seixal?
Rua Seixal encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Rua Seixal?
A pontuação urbana de Rua Seixal é de 17/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Oliveira do Hospital é de 18/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.