Rua João Luís Dias da Costa
3720-616 Oliveira de Azeméis · São Roque
Análise de Rua João Luís Dias da Costa
Rua João Luís Dias da Costa apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (38 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 78
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
1265 €
Média São Roque: 1265 €
Média Oliveira de Azeméis: 1265 €
1019 €
Média Oliveira de Azeméis: 1019 €
+21.1%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
38 min
2984m a pé
38 min
2984m a pé
Média do concelho: 20 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
65 /100
Demografia
5023
Média Oliveira de Azeméis: 14 182
26.9%
Média Oliveira de Azeméis: 26.3%
1.7%
Média Oliveira de Azeméis: 1.9%
2,7
2240
1615
1975
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3720-616 |
| Freguesia | São Roque |
| Concelho | Oliveira de Azeméis |
| Região | Centro |
| Comprimento | 158,9m |
Sobre Rua João Luís Dias da Costa em Oliveira de Azeméis
Rua João Luís Dias da Costa situa-se na freguesia de São Roque, no concelho de Oliveira de Azeméis, região Centro. O código postal desta rua é 3720-616. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1265 €, abaixo da média do concelho (1265 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 38 minutos a pé (2984m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 5023 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.7%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua João Luís Dias da Costa?
O preço mediano por m² na zona de Rua João Luís Dias da Costa, Oliveira de Azeméis, é de 1265 €. A média do concelho é de 1265 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua João Luís Dias da Costa?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua João Luís Dias da Costa?
Rua João Luís Dias da Costa encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua João Luís Dias da Costa?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 38 minutos a pé (2984m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua João Luís Dias da Costa?
A pontuação urbana de Rua João Luís Dias da Costa é de 26/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Oliveira de Azeméis é de 22/100.
Rankings em Oliveira de Azeméis
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.