Centro · Oliveira de Azeméis

Rua do Futebol Clube Pinheirense

3720-475 Oliveira de Azeméis · União das freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz

📍 3720-475 📏 409,1 m 🏪 1 comércios 👥 6735 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Oliveira de Azeméis: 22

Análise de Rua do Futebol Clube Pinheirense

Rua do Futebol Clube Pinheirense apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1265 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1265 €

União das freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz: 1265 €/m² Oliveira de Azeméis: 1265 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Oliveira de Azeméis: 1019 €/m²

Tendência anual

+21.1%

Zona em valorização

Análise de Rua do Futebol Clube Pinheirense

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 78

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 73/100→ contribui 7.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População

6735

Média Oliveira de Azeméis: 14 182

+65 anos

24.3%

Média Oliveira de Azeméis: 26.3%

Nacionalidade estrangeira

2.0%

Média Oliveira de Azeméis: 1.9%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 3168

Edifícios 2940

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Rua do Futebol Clube Pinheirense
Tipo de via: rua
Código postal: 3720-475
Freguesia: União das freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz
Concelho: Oliveira de Azeméis
Região: Centro
Coordenadas: 40,8, -8,5
Comprimento: 409,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3720-475
Freguesia	União das freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz
Concelho	Oliveira de Azeméis
Região	Centro
Comprimento	409,1m

Sobre Rua do Futebol Clube Pinheirense em Oliveira de Azeméis

Rua do Futebol Clube Pinheirense situa-se na freguesia de União das freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz, no concelho de Oliveira de Azeméis, região Centro. O código postal desta rua é 3720-475. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1265 €, abaixo da média do concelho (1265 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua do Futebol Clube Pinheirense conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 6735 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.3%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.0%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua do Futebol Clube Pinheirense?

O preço mediano por m² na zona de Rua do Futebol Clube Pinheirense, Oliveira de Azeméis, é de 1265 €. A média do concelho é de 1265 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua do Futebol Clube Pinheirense?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua do Futebol Clube Pinheirense?

Rua do Futebol Clube Pinheirense encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua do Futebol Clube Pinheirense?

A pontuação urbana de Rua do Futebol Clube Pinheirense é de 16/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Oliveira de Azeméis é de 22/100.

Rankings em Oliveira de Azeméis

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Dom Frei Sebastião de Assunção 33 Travessa do Futebol Clube Pinheirense 33 Rua do Emigrante 33 Travessa do Emigrante 33 Rua dos Moinhos 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.