Centro · Oliveira de Azeméis

Rua da Fonte

3700-790 Oliveira de Azeméis · Pindelo

📍 3700-790 📏 256,3 m 👥 66 175 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Oliveira de Azeméis: 22

Análise de Rua da Fonte

Rua da Fonte apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1265 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1265 €

Pindelo: 1265 €/m² Oliveira de Azeméis: 1265 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Oliveira de Azeméis: 1019 €/m²

Tendência anual

+21.1%

Zona em valorização

Análise de Rua da Fonte

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População (concelho)

66 175

Média Oliveira de Azeméis: 14 182

+65 anos

26.3%

Média Oliveira de Azeméis: 26.3%

Nacionalidade estrangeira

1.9%

Média Oliveira de Azeméis: 1.9%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 30 645

Edifícios 22 779

Ano médio de construção 1974

Identificação

Rua: Rua da Fonte
Tipo de via: rua
Código postal: 3700-790
Freguesia: Pindelo
Concelho: Oliveira de Azeméis
Região: Centro
Coordenadas: 40,9, -8,4
Comprimento: 256,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3700-790
Freguesia	Pindelo
Concelho	Oliveira de Azeméis
Região	Centro
Comprimento	256,3m

Sobre Rua da Fonte em Oliveira de Azeméis

Rua da Fonte situa-se na freguesia de Pindelo, no concelho de Oliveira de Azeméis, região Centro. O código postal desta rua é 3700-790. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1265 €, abaixo da média do concelho (1265 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.1%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 66 175 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.9%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Fonte?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Fonte, Oliveira de Azeméis, é de 1265 €. A média do concelho é de 1265 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Fonte?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Fonte?

Rua da Fonte encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua da Fonte?

A pontuação urbana de Rua da Fonte é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Oliveira de Azeméis é de 22/100.

Rankings em Oliveira de Azeméis

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua das Portelas 33 Caminho Público 102 33 Rua do Outeiro 33 Rua da Bica 33 Caminho Público 104 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.