Avenida Padre Manuel dos Santos Neves
3720-816 Oliveira de Azeméis · Vila de Cucujães
Análise de Avenida Padre Manuel dos Santos Neves
Avenida Padre Manuel dos Santos Neves combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 78
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
1265 €
Média Vila de Cucujães: 1265 €
Média Oliveira de Azeméis: 1265 €
1019 €
Média Oliveira de Azeméis: 1019 €
+21.1%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
11 min
834m a pé
11 min
834m a pé
Média do concelho: 20 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
65 /100
Demografia
9962
Média Oliveira de Azeméis: 14 182
28.3%
Média Oliveira de Azeméis: 26.3%
1.4%
Média Oliveira de Azeméis: 1.9%
2,7
4625
3603
1973
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 3720-816 |
| Freguesia | Vila de Cucujães |
| Concelho | Oliveira de Azeméis |
| Região | Centro |
| Comprimento | 359,9m |
Sobre Avenida Padre Manuel dos Santos Neves em Oliveira de Azeméis
Avenida Padre Manuel dos Santos Neves situa-se na freguesia de Vila de Cucujães, no concelho de Oliveira de Azeméis, região Centro. O código postal desta rua é 3720-816. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1265 €, abaixo da média do concelho (1265 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (834m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 9962 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.4%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida Padre Manuel dos Santos Neves?
O preço mediano por m² na zona de Avenida Padre Manuel dos Santos Neves, Oliveira de Azeméis, é de 1265 €. A média do concelho é de 1265 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida Padre Manuel dos Santos Neves?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida Padre Manuel dos Santos Neves?
Avenida Padre Manuel dos Santos Neves encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Avenida Padre Manuel dos Santos Neves?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (834m).
Qual é a pontuação urbana de Avenida Padre Manuel dos Santos Neves?
A pontuação urbana de Avenida Padre Manuel dos Santos Neves é de 27/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Oliveira de Azeméis é de 22/100.
Rankings em Oliveira de Azeméis
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.