Urbanização Zona Alta
8700-215 Olhão · Quelfes
Análise de Urbanização Zona Alta
Urbanização Zona Alta combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
- Longe de transportes públicos (16 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Caminhabilidade
Média conc.: 3
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 64
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 71
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2511 €
Média Quelfes: 2511 €
Média Olhão: 2511 €
2450 €
Média Olhão: 2450 €
+17.4%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
16 min
1227m a pé
16 min
1227m a pé
Média do concelho: 10 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 1 Risco elevado
70 /100
Demografia
17 253
Média Olhão: 21 558
23.6%
Média Olhão: 27.3%
7.1%
Média Olhão: 8.4%
2,6
9190
5045
1981
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 8700-215 |
| Freguesia | Quelfes |
| Concelho | Olhão |
| Região | Algarve |
| Comprimento | 658,9m |
| Endereços | 59 |
Sobre Urbanização Zona Alta em Olhão
Urbanização Zona Alta situa-se na freguesia de Quelfes, no concelho de Olhão, região Algarve. O código postal desta rua é 8700-215. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2511 €, abaixo da média do concelho (2511 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.4%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 16 minutos a pé (1227m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 17 253 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.1%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Urbanização Zona Alta?
O preço mediano por m² na zona de Urbanização Zona Alta, Olhão, é de 2511 €. A média do concelho é de 2511 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Urbanização Zona Alta?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Urbanização Zona Alta?
Urbanização Zona Alta encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Urbanização Zona Alta?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 16 minutos a pé (1227m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Urbanização Zona Alta?
A pontuação urbana de Urbanização Zona Alta é de 28/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Olhão é de 24/100.
Rankings em Olhão
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.