Rua Joaquim Dúval de Sousa Pestana
8700-491 Olhão · Olhão
Análise de Rua Joaquim Dúval de Sousa Pestana
Rua Joaquim Dúval de Sousa Pestana combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 64
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 71
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2511 €
Média Olhão: 2511 €
Média Olhão: 2511 €
2450 €
Média Olhão: 2450 €
+17.4%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
10 min
725m a pé
10 min
725m a pé
Média do concelho: 10 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 1 Risco elevado
70 /100
Demografia
14 206
Média Olhão: 21 558
29.7%
Média Olhão: 27.3%
9.1%
Média Olhão: 8.4%
2,3
8887
3621
1962
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 8700-491 |
| Freguesia | Olhão |
| Concelho | Olhão |
| Região | Algarve |
| Comprimento | 115,3m |
Sobre Rua Joaquim Dúval de Sousa Pestana em Olhão
Rua Joaquim Dúval de Sousa Pestana situa-se na freguesia de Olhão, no concelho de Olhão, região Algarve. O código postal desta rua é 8700-491. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2511 €, abaixo da média do concelho (2511 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.4%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 10 minutos a pé (725m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 14 206 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.1%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Joaquim Dúval de Sousa Pestana?
O preço mediano por m² na zona de Rua Joaquim Dúval de Sousa Pestana, Olhão, é de 2511 €. A média do concelho é de 2511 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Joaquim Dúval de Sousa Pestana?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Joaquim Dúval de Sousa Pestana?
Rua Joaquim Dúval de Sousa Pestana encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Joaquim Dúval de Sousa Pestana?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 10 minutos a pé (725m).
Qual é a pontuação urbana de Rua Joaquim Dúval de Sousa Pestana?
A pontuação urbana de Rua Joaquim Dúval de Sousa Pestana é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Olhão é de 24/100.
Rankings em Olhão
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.