Praceta Tomás da Anunciação, Odivelas — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Praceta Tomás da Anunciação
Tipo de via: outro
Código postal: 2675-323
Freguesia: Odivelas
Concelho: Odivelas
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,2
Comprimento: 154,7 m

Leitura rápida

Praceta Tomás da Anunciação combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3113 € Preço/m²

59 586 População (conc.)

1 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3113 €

Odivelas: 3113 €/m² Odivelas: 3113 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Odivelas: 2596 €/m²

Tendência anual

+16.7%

Zona em valorização

Análise de Praceta Tomás da Anunciação

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 72

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 55

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 71/100→ contribui 14.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 60/100→ contribui 6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 1 Educação

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

22m a pé

Estação ferroviária

13 min

1015m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

64 /100

Demografia

População (concelho)

59 586

Média Odivelas: 38 794

+65 anos

23.2%

Média Odivelas: 22.3%

Nacionalidade estrangeira

10.8%

Média Odivelas: 8.8%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 29 658

Edifícios 3490

Ano médio de construção 1975

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	2675-323
Freguesia	Odivelas
Concelho	Odivelas
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	154,7m

Sobre Praceta Tomás da Anunciação em Odivelas

Praceta Tomás da Anunciação situa-se na freguesia de Odivelas, no concelho de Odivelas, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2675-323. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3113 €, abaixo da média do concelho (3113 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (22m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 59 586 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.2%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (10.8% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praceta Tomás da Anunciação?

O preço mediano por m² na zona de Praceta Tomás da Anunciação, Odivelas, é de 3113 €. A média do concelho é de 3113 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praceta Tomás da Anunciação?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praceta Tomás da Anunciação?

Praceta Tomás da Anunciação encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praceta Tomás da Anunciação?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (22m). A zona é servida por 2 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Praceta Tomás da Anunciação?

A pontuação urbana de Praceta Tomás da Anunciação é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Odivelas é de 24/100.

Rankings em Odivelas

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Avenida Professor Doutor Augusto Abreu Lopes 49 Rua Combatentes do Ultramar 48 Rotunda Arnaldo Dias 48 Rua Hermínia Silva 48 Rua Jaime Martins Barata 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.