Bairro do Casal dos Cucos
2620-005 Odivelas · União das freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto
Análise de Bairro do Casal dos Cucos
Bairro do Casal dos Cucos combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (4 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 72
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 55
Como calculamos a pontuação de 25/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
3113 €
Média União das freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto: 3113 €
Média Odivelas: 3113 €
2596 €
Média Odivelas: 2596 €
+16.7%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Mobilidade
4 min
314m a pé
22 min
1754m a pé
2
Média do concelho: 2 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
64 /100
Demografia
18 806
Média Odivelas: 38 794
24.7%
Média Odivelas: 22.3%
14.6%
Média Odivelas: 8.8%
2,4
9573
1632
1970
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 2620-005 |
| Freguesia | União das freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto |
| Concelho | Odivelas |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 19,6m |
Sobre Bairro do Casal dos Cucos em Odivelas
Bairro do Casal dos Cucos situa-se na freguesia de União das freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto, no concelho de Odivelas, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2620-005. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 3113 €, abaixo da média do concelho (3113 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.7%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (314m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 18 806 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.7%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (14.6% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Bairro do Casal dos Cucos?
O preço mediano por m² na zona de Bairro do Casal dos Cucos, Odivelas, é de 3113 €. A média do concelho é de 3113 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Bairro do Casal dos Cucos?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Bairro do Casal dos Cucos?
Bairro do Casal dos Cucos encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Bairro do Casal dos Cucos?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (314m). A zona é servida por 2 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Bairro do Casal dos Cucos?
A pontuação urbana de Bairro do Casal dos Cucos é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Odivelas é de 24/100.
Rankings em Odivelas
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.