Rua das Várzeas
2510-069 Óbidos · Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa
Análise de Rua das Várzeas
Rua das Várzeas apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (32 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 57
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 77
Como calculamos a pontuação de 25/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2073 €
Média Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa: 2073 €
Média Óbidos: 2073 €
1245 €
Média Óbidos: 1245 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 1 serviços por rua
Mobilidade
32 min
2490m a pé
32 min
2490m a pé
Média do concelho: 24 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
77 /100
Demografia
3819
Média Óbidos: 2398
30.3%
Média Óbidos: 30.6%
5.6%
Média Óbidos: 6.4%
2,4
2532
2452
1974
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2510-069 |
| Freguesia | Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa |
| Concelho | Óbidos |
| Região | Centro |
| Comprimento | 126,6m |
Sobre Rua das Várzeas em Óbidos
Rua das Várzeas situa-se na freguesia de Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa, no concelho de Óbidos, região Centro. O código postal desta rua é 2510-069. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2073 €, abaixo da média do concelho (2073 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 32 minutos a pé (2490m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 3819 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.6%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 77/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua das Várzeas?
O preço mediano por m² na zona de Rua das Várzeas, Óbidos, é de 2073 €. A média do concelho é de 2073 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua das Várzeas?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua das Várzeas?
Rua das Várzeas encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua das Várzeas?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 32 minutos a pé (2490m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua das Várzeas?
A pontuação urbana de Rua das Várzeas é de 25/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Óbidos é de 19/100.
Rankings em Óbidos
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.