Rua Doutor Eduardo Maria dos Santos
3525-072 Nelas · Canas de Senhorim
Análise de Rua Doutor Eduardo Maria dos Santos
Rua Doutor Eduardo Maria dos Santos apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (24 min)
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 61
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 30/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
791 €
Média Canas de Senhorim: 791 €
Média Nelas: 791 €
1019 €
Média Nelas: 1019 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 1 serviços por rua
Mobilidade
24 min
1863m a pé
24 min
1863m a pé
Média do concelho: 16 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
74 /100
Demografia
3334
Média Nelas: 2061
33.5%
Média Nelas: 35.4%
2.1%
Média Nelas: 1.4%
2,5
2088
1718
1976
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3525-072 |
| Freguesia | Canas de Senhorim |
| Concelho | Nelas |
| Região | Centro |
| Comprimento | 447,3m |
Sobre Rua Doutor Eduardo Maria dos Santos em Nelas
Rua Doutor Eduardo Maria dos Santos situa-se na freguesia de Canas de Senhorim, no concelho de Nelas, região Centro. O código postal desta rua é 3525-072. Com uma pontuação urbana de 30/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 791 €, abaixo da média do concelho (791 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Doutor Eduardo Maria dos Santos conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 24 minutos a pé (1863m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 3334 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (33.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.1%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 74/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Doutor Eduardo Maria dos Santos?
O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Eduardo Maria dos Santos, Nelas, é de 791 €. A média do concelho é de 791 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Eduardo Maria dos Santos?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Eduardo Maria dos Santos?
Rua Doutor Eduardo Maria dos Santos encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Doutor Eduardo Maria dos Santos?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 24 minutos a pé (1863m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Eduardo Maria dos Santos?
A pontuação urbana de Rua Doutor Eduardo Maria dos Santos é de 30/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Nelas é de 23/100.
Rankings em Nelas
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.