Identificação
- Rua
- Rua da Estação
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3525-018
- Freguesia
- Canas de Senhorim
- Concelho
- Nelas
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,5, -7,9
- Comprimento
- 68 m
Rua da Estação combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
791 €
1019 €
Média Nelas: 1019 €/m²Análise de Rua da Estação
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (1 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 30/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 1 serviços por rua
Mobilidade
1 min
56m a pé
1 min
56m a pé
Média do concelho: 16 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr74 /100
Demografia
3334
Média Nelas: 2061
33.5%
Média Nelas: 35.4%
2.1%
Média Nelas: 1.4%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3525-018 |
| Freguesia | Canas de Senhorim |
| Concelho | Nelas |
| Região | Centro |
| Comprimento | 68m |
Sobre Rua da Estação em Nelas
Rua da Estação situa-se na freguesia de Canas de Senhorim, no concelho de Nelas, região Centro. O código postal desta rua é 3525-018. Com uma pontuação urbana de 30/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 791 €, abaixo da média do concelho (791 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (56m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 3334 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (33.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.1%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 74/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua da Estação?
O preço mediano por m² na zona de Rua da Estação, Nelas, é de 791 €. A média do concelho é de 791 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua da Estação?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua da Estação?
Rua da Estação encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua da Estação?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (56m).
Qual é a pontuação urbana de Rua da Estação?
A pontuação urbana de Rua da Estação é de 30/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Nelas é de 23/100.
Rankings em Nelas
Ruas próximas
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.