Avenida Professor Doutor Fortunato de Almeida
3520-056 Nelas · Nelas
Análise de Avenida Professor Doutor Fortunato de Almeida
Avenida Professor Doutor Fortunato de Almeida combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
791 €
1019 €
Média Nelas: 1019 €/m²Análise de Avenida Professor Doutor Fortunato de Almeida
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 61
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 1 serviços por rua
Mobilidade
14 min
1088m a pé
14 min
1088m a pé
Média do concelho: 16 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr74 /100
Demografia
4634
Média Nelas: 2061
30.2%
Média Nelas: 35.4%
2.3%
Média Nelas: 1.4%
Identificação
- Rua
- Avenida Professor Doutor Fortunato de Almeida
- Tipo de via
- avenida
- Código postal
- 3520-056
- Freguesia
- Nelas
- Concelho
- Nelas
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,5, -7,9
- Comprimento
- 375,7 m
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 3520-056 |
| Freguesia | Nelas |
| Concelho | Nelas |
| Região | Centro |
| Comprimento | 375,7m |
| Endereços | 1 |
Sobre Avenida Professor Doutor Fortunato de Almeida em Nelas
Avenida Professor Doutor Fortunato de Almeida situa-se na freguesia de Nelas, no concelho de Nelas, região Centro. O código postal desta rua é 3520-056. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 791 €, abaixo da média do concelho (791 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 14 minutos a pé (1088m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 4634 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.3%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 74/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida Professor Doutor Fortunato de Almeida?
O preço mediano por m² na zona de Avenida Professor Doutor Fortunato de Almeida, Nelas, é de 791 €. A média do concelho é de 791 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida Professor Doutor Fortunato de Almeida?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida Professor Doutor Fortunato de Almeida?
Avenida Professor Doutor Fortunato de Almeida encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Avenida Professor Doutor Fortunato de Almeida?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 14 minutos a pé (1088m).
Qual é a pontuação urbana de Avenida Professor Doutor Fortunato de Almeida?
A pontuação urbana de Avenida Professor Doutor Fortunato de Almeida é de 28/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Nelas é de 23/100.
Rankings em Nelas
Ruas próximas
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.