Rua dos Vales
2450-399 Nazaré · Valado dos Frades
Análise de Rua dos Vales
Rua dos Vales combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 62
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 77
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2333 €
Média Valado dos Frades: 2333 €
Média Nazaré: 2333 €
1245 €
Média Nazaré: 1245 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Mobilidade
14 min
1086m a pé
14 min
1086m a pé
Média do concelho: 15 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
71 /100
Demografia
2823
Média Nazaré: 7491
31.1%
Média Nazaré: 30.6%
2.5%
Média Nazaré: 5.7%
2,3
1580
1380
1971
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2450-399 |
| Freguesia | Valado dos Frades |
| Concelho | Nazaré |
| Região | Centro |
| Comprimento | 66,8m |
Sobre Rua dos Vales em Nazaré
Rua dos Vales situa-se na freguesia de Valado dos Frades, no concelho de Nazaré, região Centro. O código postal desta rua é 2450-399. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2333 €, abaixo da média do concelho (2333 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 14 minutos a pé (1086m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 2823 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.5%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 71/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua dos Vales?
O preço mediano por m² na zona de Rua dos Vales, Nazaré, é de 2333 €. A média do concelho é de 2333 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua dos Vales?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua dos Vales?
Rua dos Vales encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua dos Vales?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 14 minutos a pé (1086m).
Qual é a pontuação urbana de Rua dos Vales?
A pontuação urbana de Rua dos Vales é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Nazaré é de 18/100.
Rankings em Nazaré
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.