Rua Manuel dos Santos Reis, Montijo — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Manuel dos Santos Reis
Tipo de via: rua
Código postal: 2870-745
Freguesia: União das freguesias de Atalaia e Alto Estanqueiro-Jardia
Concelho: Montijo
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -8,9
Comprimento: 149,5 m

Leitura rápida

Rua Manuel dos Santos Reis combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2346 € Preço/m²

5379 População

5 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2346 €

União das freguesias de Atalaia e Alto Estanqueiro-Jardia: 2346 €/m² Montijo: 2346 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Montijo: 2054 €/m²

Tendência anual

+18.2%

Zona em valorização

Análise de Rua Manuel dos Santos Reis

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (5 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 70/100→ contribui 14 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 56/100→ contribui 5.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

5 min

336m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População

5379

Média Montijo: 27 132

+65 anos

22.3%

Média Montijo: 24.0%

Nacionalidade estrangeira

7.3%

Média Montijo: 10.1%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 2621

Edifícios 2106

Ano médio de construção 1977

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2870-745
Freguesia	União das freguesias de Atalaia e Alto Estanqueiro-Jardia
Concelho	Montijo
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	149,5m

Sobre Rua Manuel dos Santos Reis em Montijo

Rua Manuel dos Santos Reis situa-se na freguesia de União das freguesias de Atalaia e Alto Estanqueiro-Jardia, no concelho de Montijo, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2870-745. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2346 €, abaixo da média do concelho (2346 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (336m). A zona é servida por 4 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 5379 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.3%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.3%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Manuel dos Santos Reis?

O preço mediano por m² na zona de Rua Manuel dos Santos Reis, Montijo, é de 2346 €. A média do concelho é de 2346 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Manuel dos Santos Reis?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Manuel dos Santos Reis?

Rua Manuel dos Santos Reis encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Manuel dos Santos Reis?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (336m). A zona é servida por 4 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Manuel dos Santos Reis?

A pontuação urbana de Rua Manuel dos Santos Reis é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Montijo é de 26/100.

Rankings em Montijo

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Alto da Atalaia 50 Rua dos Romeiros 50 Rua Padre António Vieira 50 Rua do Peregrino 50 Rua Melo Antunes 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.