Centro · Montemor-o-Velho

Rua Doutor Francisco Luiz Coutinho

3140-256 Montemor-o-Velho · União das freguesias de Montemor-o-Velho e Gatões

📍 3140-256 📏 179,5 m 🚌 38 min 👥 3501 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Montemor-o-Velho: 22

Análise de Rua Doutor Francisco Luiz Coutinho

Rua Doutor Francisco Luiz Coutinho apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1104 € Preço/m²

38 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1104 €

União das freguesias de Montemor-o-Velho e Gatões: 1104 €/m² Montemor-o-Velho: 1104 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Montemor-o-Velho: 1019 €/m²

Análise de Rua Doutor Francisco Luiz Coutinho

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (38 min)
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 49/100→ contribui 9.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

38 min

2996m a pé

Estação ferroviária

38 min

2996m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 15 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

3501

Média Montemor-o-Velho: 2945

+65 anos

30.7%

Média Montemor-o-Velho: 27.5%

Nacionalidade estrangeira

2.9%

Média Montemor-o-Velho: 1.6%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 1978

Edifícios 1538

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Rua Doutor Francisco Luiz Coutinho
Tipo de via: rua
Código postal: 3140-256
Freguesia: União das freguesias de Montemor-o-Velho e Gatões
Concelho: Montemor-o-Velho
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,7
Comprimento: 179,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3140-256
Freguesia	União das freguesias de Montemor-o-Velho e Gatões
Concelho	Montemor-o-Velho
Região	Centro
Comprimento	179,5m

Sobre Rua Doutor Francisco Luiz Coutinho em Montemor-o-Velho

Rua Doutor Francisco Luiz Coutinho situa-se na freguesia de União das freguesias de Montemor-o-Velho e Gatões, no concelho de Montemor-o-Velho, região Centro. O código postal desta rua é 3140-256. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1104 €, abaixo da média do concelho (1104 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 38 minutos a pé (2996m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3501 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.9%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Doutor Francisco Luiz Coutinho?

O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Francisco Luiz Coutinho, Montemor-o-Velho, é de 1104 €. A média do concelho é de 1104 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Francisco Luiz Coutinho?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Francisco Luiz Coutinho?

Rua Doutor Francisco Luiz Coutinho encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Doutor Francisco Luiz Coutinho?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 38 minutos a pé (2996m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Francisco Luiz Coutinho?

A pontuação urbana de Rua Doutor Francisco Luiz Coutinho é de 27/100. A média da freguesia é de 23/100. A média do concelho de Montemor-o-Velho é de 22/100.

Rankings em Montemor-o-Velho

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Tenente Valadim 47 Rua Combatentes da Grande Guerra 33 Praça da República 47 Rua dos Penedos 33 Rua Abade João 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.