Rua dos Carapêtos, Montemor-o-Velho — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua dos Carapêtos
Tipo de via: rua
Código postal: 3140-090
Freguesia: Seixo de Gatões
Concelho: Montemor-o-Velho
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,7
Comprimento: 535,6 m

Leitura rápida

Rua dos Carapêtos apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1104 € Preço/m²

1344 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1104 €

Seixo de Gatões: 1104 €/m² Montemor-o-Velho: 1104 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Montemor-o-Velho: 1019 €/m²

Análise de Rua dos Carapêtos

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

1344

Média Montemor-o-Velho: 2945

+65 anos

29.4%

Média Montemor-o-Velho: 27.5%

Nacionalidade estrangeira

1.9%

Média Montemor-o-Velho: 1.6%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 655

Edifícios 630

Ano médio de construção 1973

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3140-090
Freguesia	Seixo de Gatões
Concelho	Montemor-o-Velho
Região	Centro
Comprimento	535,6m

Sobre Rua dos Carapêtos em Montemor-o-Velho

Rua dos Carapêtos situa-se na freguesia de Seixo de Gatões, no concelho de Montemor-o-Velho, região Centro. O código postal desta rua é 3140-090. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1104 €, abaixo da média do concelho (1104 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1344 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.9%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua dos Carapêtos?

O preço mediano por m² na zona de Rua dos Carapêtos, Montemor-o-Velho, é de 1104 €. A média do concelho é de 1104 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua dos Carapêtos?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua dos Carapêtos?

Rua dos Carapêtos encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua dos Carapêtos?

A pontuação urbana de Rua dos Carapêtos é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Montemor-o-Velho é de 22/100.

Rankings em Montemor-o-Velho

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua José Rama Bernardes 33 Rua de Baixo 33 Rua das Santas 33 Rua 10 de Junho 33 Rua Chãs de Cima 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.