Rua do Centro Beira Mondego
3140-401 Montemor-o-Velho · Santo Varão
Análise de Rua do Centro Beira Mondego
Rua do Centro Beira Mondego combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1104 €
1019 €
Média Montemor-o-Velho: 1019 €/m²Análise de Rua do Centro Beira Mondego
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (4 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 29/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
4 min
309m a pé
4 min
309m a pé
Média do concelho: 15 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr69 /100
Demografia
1916
Média Montemor-o-Velho: 2945
23.5%
Média Montemor-o-Velho: 27.5%
1.9%
Média Montemor-o-Velho: 1.6%
Identificação
- Rua
- Rua do Centro Beira Mondego
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3140-401
- Freguesia
- Santo Varão
- Concelho
- Montemor-o-Velho
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,2, -8,6
- Comprimento
- 378,1 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3140-401 |
| Freguesia | Santo Varão |
| Concelho | Montemor-o-Velho |
| Região | Centro |
| Comprimento | 378,1m |
Sobre Rua do Centro Beira Mondego em Montemor-o-Velho
Rua do Centro Beira Mondego situa-se na freguesia de Santo Varão, no concelho de Montemor-o-Velho, região Centro. O código postal desta rua é 3140-401. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1104 €, abaixo da média do concelho (1104 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (309m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1916 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.5%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.9%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua do Centro Beira Mondego?
O preço mediano por m² na zona de Rua do Centro Beira Mondego, Montemor-o-Velho, é de 1104 €. A média do concelho é de 1104 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua do Centro Beira Mondego?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua do Centro Beira Mondego?
Rua do Centro Beira Mondego encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua do Centro Beira Mondego?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (309m).
Qual é a pontuação urbana de Rua do Centro Beira Mondego?
A pontuação urbana de Rua do Centro Beira Mondego é de 29/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Montemor-o-Velho é de 22/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.