Centro · Montemor-o-Velho

Largo dos Casais Velhos

3140-301 Montemor-o-Velho · Pereira

📍 3140-301 📏 55,6 m 👥 3501 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Montemor-o-Velho: 22

Análise de Largo dos Casais Velhos

Largo dos Casais Velhos apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1104 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1104 €

Pereira: 1104 €/m² Montemor-o-Velho: 1104 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Montemor-o-Velho: 1019 €/m²

Análise de Largo dos Casais Velhos

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

3501

Média Montemor-o-Velho: 2945

+65 anos

23.9%

Média Montemor-o-Velho: 27.5%

Nacionalidade estrangeira

1.5%

Média Montemor-o-Velho: 1.6%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 1703

Edifícios 1142

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Largo dos Casais Velhos
Tipo de via: largo
Código postal: 3140-301
Freguesia: Pereira
Concelho: Montemor-o-Velho
Região: Centro
Coordenadas: 40,1, -8,6
Comprimento: 55,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	largo
Código postal	3140-301
Freguesia	Pereira
Concelho	Montemor-o-Velho
Região	Centro
Comprimento	55,6m

Sobre Largo dos Casais Velhos em Montemor-o-Velho

Largo dos Casais Velhos situa-se na freguesia de Pereira, no concelho de Montemor-o-Velho, região Centro. O código postal desta rua é 3140-301. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1104 €, abaixo da média do concelho (1104 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3501 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.5%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Largo dos Casais Velhos?

O preço mediano por m² na zona de Largo dos Casais Velhos, Montemor-o-Velho, é de 1104 €. A média do concelho é de 1104 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Largo dos Casais Velhos?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Largo dos Casais Velhos?

Largo dos Casais Velhos encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Largo dos Casais Velhos?

A pontuação urbana de Largo dos Casais Velhos é de 17/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Montemor-o-Velho é de 22/100.

Rankings em Montemor-o-Velho

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Escola Primária dos Casais Velhos 33 Beco dos Casais Velhos 33 Rua dos Murtórios 33 Rua da Associação "Os Amigos" do Casal do Minhoto e dos Casais Velhos 33 Beco das Gonçalas 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.