Norte · Monção

Praceta Gentil Valadares

4950-438 Monção · União das freguesias de Mazedo e Cortes

📍 4950-438 📏 50,5 m 👥 3817 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Monção: 17

Análise de Praceta Gentil Valadares

Praceta Gentil Valadares apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1138 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1138 €

União das freguesias de Mazedo e Cortes: 1138 €/m² Monção: 1138 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Monção: 1270 €/m²

Análise de Praceta Gentil Valadares

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 86/100→ contribui 8.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

73 /100

Demografia

População

3817

Média Monção: 2083

+65 anos

30.1%

Média Monção: 34.8%

Nacionalidade estrangeira

9.0%

Média Monção: 5.7%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 2612

Edifícios 1400

Ano médio de construção 1983

Identificação

Rua: Praceta Gentil Valadares
Tipo de via: outro
Código postal: 4950-438
Freguesia: União das freguesias de Mazedo e Cortes
Concelho: Monção
Região: Norte
Coordenadas: 42,1, -8,5
Comprimento: 50,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	4950-438
Freguesia	União das freguesias de Mazedo e Cortes
Concelho	Monção
Região	Norte
Comprimento	50,5m

Sobre Praceta Gentil Valadares em Monção

Praceta Gentil Valadares situa-se na freguesia de União das freguesias de Mazedo e Cortes, no concelho de Monção, região Norte. O código postal desta rua é 4950-438. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1138 €, abaixo da média do concelho (1138 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3817 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.0%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 73/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praceta Gentil Valadares?

O preço mediano por m² na zona de Praceta Gentil Valadares, Monção, é de 1138 €. A média do concelho é de 1138 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praceta Gentil Valadares?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praceta Gentil Valadares?

Praceta Gentil Valadares encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Praceta Gentil Valadares?

A pontuação urbana de Praceta Gentil Valadares é de 18/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Monção é de 17/100.

Rankings em Monção

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de São Julião 33 Rua 20 de Novembro 33 Rua Alexandre Herculano 33 Rua do Pedrinha 33 Praceta Miguel de Oliveira 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.