Rua João Luis da Cruz
2860-471 Moita · Moita
Análise de Rua João Luis da Cruz
Rua João Luis da Cruz combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (2 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 70
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 57
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2026 €
Média Moita: 2026 €
Média Moita: 2026 €
2054 €
Média Moita: 2054 €
+25.2%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
2 min
133m a pé
7 min
559m a pé
2
Média do concelho: 3 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
63 /100
Demografia
17 728
Média Moita: 18 165
26.1%
Média Moita: 26.2%
4.0%
Média Moita: 5.6%
2,6
8972
3712
1975
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2860-471 |
| Freguesia | Moita |
| Concelho | Moita |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 110,6m |
Sobre Rua João Luis da Cruz em Moita
Rua João Luis da Cruz situa-se na freguesia de Moita, no concelho de Moita, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2860-471. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2026 €, abaixo da média do concelho (2026 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +25.2%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (133m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 17 728 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.0%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua João Luis da Cruz?
O preço mediano por m² na zona de Rua João Luis da Cruz, Moita, é de 2026 €. A média do concelho é de 2026 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua João Luis da Cruz?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua João Luis da Cruz?
Rua João Luis da Cruz encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua João Luis da Cruz?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (133m). A zona é servida por 2 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua João Luis da Cruz?
A pontuação urbana de Rua João Luis da Cruz é de 27/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Moita é de 27/100.
Rankings em Moita
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.