Carreiro das Vinhas
5040-303 Mesão Frio · Mesão Frio (Santo André)
Análise de Carreiro das Vinhas
Carreiro das Vinhas combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
392 €
1270 €
Média Mesão Frio: 1270 €/m²Análise de Carreiro das Vinhas
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (17 min)
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 31/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 1 serviços por rua
Mobilidade
17 min
1360m a pé
17 min
1360m a pé
Média do concelho: 22 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr72 /100
Demografia
1615
Média Mesão Frio: 1028
26.4%
Média Mesão Frio: 31.0%
0.5%
Média Mesão Frio: 0.3%
Identificação
- Rua
- Carreiro das Vinhas
- Tipo de via
- outro
- Código postal
- 5040-303
- Freguesia
- Mesão Frio (Santo André)
- Concelho
- Mesão Frio
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,2, -7,9
- Comprimento
- 317,7 m
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 5040-303 |
| Freguesia | Mesão Frio (Santo André) |
| Concelho | Mesão Frio |
| Região | Norte |
| Comprimento | 317,7m |
| Endereços | 2 |
Sobre Carreiro das Vinhas em Mesão Frio
Carreiro das Vinhas situa-se na freguesia de Mesão Frio (Santo André), no concelho de Mesão Frio, região Norte. O código postal desta rua é 5040-303. Com uma pontuação urbana de 31/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 392 €, abaixo da média do concelho (392 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 17 minutos a pé (1360m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1615 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.5%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 72/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Carreiro das Vinhas?
O preço mediano por m² na zona de Carreiro das Vinhas, Mesão Frio, é de 392 €. A média do concelho é de 392 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Carreiro das Vinhas?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Carreiro das Vinhas?
Carreiro das Vinhas encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Carreiro das Vinhas?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 17 minutos a pé (1360m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Carreiro das Vinhas?
A pontuação urbana de Carreiro das Vinhas é de 31/100. A média da freguesia é de 30/100. A média do concelho de Mesão Frio é de 30/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.