Norte · Mesão Frio

Avenida 25 de Abril

5040-354 Mesão Frio · Mesão Frio (Santo André)

📍 5040-354 📏 372,3 m 🚌 23 min 👥 1615 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Mesão Frio: 30

Análise de Avenida 25 de Abril

Avenida 25 de Abril apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

392 € Preço/m²

23 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

392 €

Mesão Frio (Santo André): 392 €/m² Mesão Frio: 392 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Mesão Frio: 1270 €/m²

Análise de Avenida 25 de Abril

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade
Longe de transportes públicos (23 min)
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 58

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 78

Como calculamos a pontuação de 29/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 57/100→ contribui 11.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 63/100→ contribui 6.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏥 1 Saúde

Média do concelho: 1 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

23 min

1767m a pé

Estação ferroviária

23 min

1767m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 22 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

72 /100

Demografia

População

1615

Média Mesão Frio: 1028

+65 anos

26.4%

Média Mesão Frio: 31.0%

Nacionalidade estrangeira

0.5%

Média Mesão Frio: 0.3%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 950

Edifícios 818

Ano médio de construção 1965

Identificação

Rua: Avenida 25 de Abril
Tipo de via: avenida
Código postal: 5040-354
Freguesia: Mesão Frio (Santo André)
Concelho: Mesão Frio
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -7,9
Comprimento: 372,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	5040-354
Freguesia	Mesão Frio (Santo André)
Concelho	Mesão Frio
Região	Norte
Comprimento	372,3m
Endereços	10

Sobre Avenida 25 de Abril em Mesão Frio

Avenida 25 de Abril situa-se na freguesia de Mesão Frio (Santo André), no concelho de Mesão Frio, região Norte. O código postal desta rua é 5040-354. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 392 €, abaixo da média do concelho (392 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 23 minutos a pé (1767m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1615 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.5%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 72/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida 25 de Abril?

O preço mediano por m² na zona de Avenida 25 de Abril, Mesão Frio, é de 392 €. A média do concelho é de 392 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida 25 de Abril?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida 25 de Abril?

Avenida 25 de Abril encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida 25 de Abril?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 23 minutos a pé (1767m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Avenida 25 de Abril?

A pontuação urbana de Avenida 25 de Abril é de 29/100. A média da freguesia é de 30/100. A média do concelho de Mesão Frio é de 30/100.

Rankings em Mesão Frio

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Avenida Doutor Domingos Monteiro 51 Rua da Quinta da Cerca 51 Avenida Conselheiro José Maria Alpoim 51 Travessa da Sobreira 52 Rua de Santo Anónio 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.