Avenida Doutor Manuel Louzada, Mealhada — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Avenida Doutor Manuel Louzada
Tipo de via: avenida
Código postal: 3050-343
Freguesia: Mealhada
Concelho: Mealhada
Região: Centro
Coordenadas: 40,4, -8,5
Comprimento: 961,5 m

Leitura rápida

Avenida Doutor Manuel Louzada combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1035 € Preço/m²

19 348 População

5 min Paragem

1 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1035 €

Mealhada: 1035 €/m² Mealhada: 1035 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Mealhada: 1019 €/m²

Análise de Avenida Doutor Manuel Louzada

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (5 min)
Supermercado acessível (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público

Ideal para

Commuters

Não ideal para

Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 1

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 74

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 67/100→ contribui 13.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 42/100→ contribui 4.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 1 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

5 min

385m a pé

Estação ferroviária

5 min

385m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

64 /100

Demografia

População

19 348

Média Mealhada: 8029

+65 anos

29.3%

Média Mealhada: 29.5%

Nacionalidade estrangeira

2.4%

Média Mealhada: 1.8%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 10 394

Edifícios 8539

Ano médio de construção 1977

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	3050-343
Freguesia	Mealhada
Concelho	Mealhada
Região	Centro
Comprimento	961,5m
Endereços	4

Sobre Avenida Doutor Manuel Louzada em Mealhada

Avenida Doutor Manuel Louzada situa-se na freguesia de Mealhada, no concelho de Mealhada, região Centro. O código postal desta rua é 3050-343. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1035 €, abaixo da média do concelho (1035 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida Doutor Manuel Louzada conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (385m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 19 348 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Doutor Manuel Louzada?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Doutor Manuel Louzada, Mealhada, é de 1035 €. A média do concelho é de 1035 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Doutor Manuel Louzada?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Doutor Manuel Louzada?

Avenida Doutor Manuel Louzada encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Doutor Manuel Louzada?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (385m).

Qual é a pontuação urbana de Avenida Doutor Manuel Louzada?

A pontuação urbana de Avenida Doutor Manuel Louzada é de 27/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Mealhada é de 27/100.

Rankings em Mealhada

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua das Cavadas 52 Rua Visconde Valdoeiro 53 Rua da Juventude 53 Rua das Escolas Novas 53 Rua de Casal Comba 52

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.