Rua São João de Brito
4465-611 Matosinhos · Leça do Balio
Análise de Rua São João de Brito
Rua São João de Brito combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 62
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 74
Como calculamos a pontuação de 25/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2870 €
Média Leça do Balio: 2870 €
Média Matosinhos: 2870 €
1270 €
Média Matosinhos: 1270 €
+14.0%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
11 min
839m a pé
11 min
839m a pé
Média do concelho: 15 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
68 /100
Demografia
172 557
Média Matosinhos: 172 557
26.9%
Média Matosinhos: 26.9%
3.0%
Média Matosinhos: 3.0%
2,6
82 250
32 387
1975
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4465-611 |
| Freguesia | Leça do Balio |
| Concelho | Matosinhos |
| Região | Norte |
| Comprimento | 118,7m |
Sobre Rua São João de Brito em Matosinhos
Rua São João de Brito situa-se na freguesia de Leça do Balio, no concelho de Matosinhos, região Norte. O código postal desta rua é 4465-611. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2870 €, abaixo da média do concelho (2870 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +14.0%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (839m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 172 557 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.0%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua São João de Brito?
O preço mediano por m² na zona de Rua São João de Brito, Matosinhos, é de 2870 €. A média do concelho é de 2870 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua São João de Brito?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua São João de Brito?
Rua São João de Brito encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua São João de Brito?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (839m).
Qual é a pontuação urbana de Rua São João de Brito?
A pontuação urbana de Rua São João de Brito é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Matosinhos é de 23/100.
Rankings em Matosinhos
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.