Estrada das Regadas
6260-191 Manteigas · Manteigas (São Pedro)
Análise de Estrada das Regadas
Estrada das Regadas apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 79
Como calculamos a pontuação de 17/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
416 €
Média Manteigas (São Pedro): 416 €
Média Manteigas: 416 €
1019 €
Média Manteigas: 1019 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 1 serviços por rua
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
74 /100
Demografia
1174
Média Manteigas: 1052
42.8%
Média Manteigas: 39.4%
1.6%
Média Manteigas: 1.3%
2,6
1096
941
1968
Dados técnicos
| Tipo de via | estrada |
|---|---|
| Código postal | 6260-191 |
| Freguesia | Manteigas (São Pedro) |
| Concelho | Manteigas |
| Região | Centro |
| Comprimento | 543,7m |
Sobre Estrada das Regadas em Manteigas
Estrada das Regadas situa-se na freguesia de Manteigas (São Pedro), no concelho de Manteigas, região Centro. O código postal desta rua é 6260-191. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 416 €, abaixo da média do concelho (416 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1174 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (42.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.6%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 74/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Estrada das Regadas?
O preço mediano por m² na zona de Estrada das Regadas, Manteigas, é de 416 €. A média do concelho é de 416 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Estrada das Regadas?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Estrada das Regadas?
Estrada das Regadas encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Estrada das Regadas?
A pontuação urbana de Estrada das Regadas é de 17/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Manteigas é de 19/100.
Rankings em Manteigas
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.