Vereda Alberto Pimenta, Maia — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Vereda Alberto Pimenta
Tipo de via: outro
Código postal: 4470-491
Freguesia: Cidade da Maia
Concelho: Maia
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,6
Comprimento: 71,3 m

Leitura rápida

Vereda Alberto Pimenta combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2271 € Preço/m²

40 534 População

17 min Paragem

2 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2271 €

Cidade da Maia: 2271 €/m² Maia: 2271 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Maia: 1270 €/m²

Tendência anual

+16.9%

Zona em valorização

Análise de Vereda Alberto Pimenta

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (17 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 8

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 60/100→ contribui 12 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 73/100→ contribui 7.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 2 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

17 min

1336m a pé

Estação ferroviária

17 min

1336m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

40 534

Média Maia: 20 308

+65 anos

25.1%

Média Maia: 23.2%

Nacionalidade estrangeira

3.3%

Média Maia: 2.6%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 17 707

Edifícios 6216

Ano médio de construção 1978

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	4470-491
Freguesia	Cidade da Maia
Concelho	Maia
Região	Norte
Comprimento	71,3m

Sobre Vereda Alberto Pimenta em Maia

Vereda Alberto Pimenta situa-se na freguesia de Cidade da Maia, no concelho de Maia, região Norte. O código postal desta rua é 4470-491. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2271 €, abaixo da média do concelho (2271 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.9%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Vereda Alberto Pimenta conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 17 minutos a pé (1336m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 40 534 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.3%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Vereda Alberto Pimenta?

O preço mediano por m² na zona de Vereda Alberto Pimenta, Maia, é de 2271 €. A média do concelho é de 2271 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Vereda Alberto Pimenta?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Vereda Alberto Pimenta?

Vereda Alberto Pimenta encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Vereda Alberto Pimenta?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 17 minutos a pé (1336m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Vereda Alberto Pimenta?

A pontuação urbana de Vereda Alberto Pimenta é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Maia é de 26/100.

Rankings em Maia

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Vereda de Catassol 48 Rua de Dona Unisco Mendes 48 Rua de Joaquim Alberto Gomes da Costa 48 Rua Alberto Pimenta 48 Rua Brilhante do Norte 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.