Norte · Maia

Rua Joaquim Gomes Barbosa

4470-778 Maia · Vila Nova da Telha

📍 4470-778 📏 333,6 m 🚌 19 min 🏪 7 comércios 👥 6004 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Maia: 26

Análise de Rua Joaquim Gomes Barbosa

Rua Joaquim Gomes Barbosa apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2271 € Preço/m²

19 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2271 €

Vila Nova da Telha: 2271 €/m² Maia: 2271 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Maia: 1270 €/m²

Tendência anual

+16.9%

Zona em valorização

Análise de Rua Joaquim Gomes Barbosa

Pontos fortes

Supermercado acessível (2 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade
Longe de transportes públicos (19 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 1

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 8

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 4/100→ contribui 0.8 pts

20%Transportes: 59/100→ contribui 11.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 59/100→ contribui 5.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 2 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 7 Comércios mais próximo: 2 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

19 min

1498m a pé

Estação ferroviária

19 min

1498m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

6004

Média Maia: 20 308

+65 anos

23.6%

Média Maia: 23.2%

Nacionalidade estrangeira

1.8%

Média Maia: 2.6%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 2600

Edifícios 1758

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Rua Joaquim Gomes Barbosa
Tipo de via: rua
Código postal: 4470-778
Freguesia: Vila Nova da Telha
Concelho: Maia
Região: Norte
Coordenadas: 41,3, -8,7
Comprimento: 333,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4470-778
Freguesia	Vila Nova da Telha
Concelho	Maia
Região	Norte
Comprimento	333,6m

Sobre Rua Joaquim Gomes Barbosa em Maia

Rua Joaquim Gomes Barbosa situa-se na freguesia de Vila Nova da Telha, no concelho de Maia, região Norte. O código postal desta rua é 4470-778. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2271 €, abaixo da média do concelho (2271 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.9%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Joaquim Gomes Barbosa conta com 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 19 minutos a pé (1498m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 6004 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.8%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Joaquim Gomes Barbosa?

O preço mediano por m² na zona de Rua Joaquim Gomes Barbosa, Maia, é de 2271 €. A média do concelho é de 2271 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Joaquim Gomes Barbosa?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Joaquim Gomes Barbosa?

Rua Joaquim Gomes Barbosa encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Joaquim Gomes Barbosa?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 19 minutos a pé (1498m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Joaquim Gomes Barbosa?

A pontuação urbana de Rua Joaquim Gomes Barbosa é de 25/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Maia é de 26/100.

Rankings em Maia

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Praceta Artur Gomes Moreira 47 Rua de António Francisco da Cruz 47 Rua Artur Gomes Moreira 47 Rua Manuel Augusto Costa Maia 47 Rua Isolino Domingues da Silva 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.