Rua de Manuel Vieira Neves da Cruz
4475-607 Maia · Castêlo da Maia
Análise de Rua de Manuel Vieira Neves da Cruz
Rua de Manuel Vieira Neves da Cruz combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2271 €
1270 €
Média Maia: 1270 €/m²+16.9%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua de Manuel Vieira Neves da Cruz
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
12 min
915m a pé
12 min
915m a pé
Média do concelho: 20 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr66 /100
Demografia
18 587
Média Maia: 20 308
20.6%
Média Maia: 23.2%
2.6%
Média Maia: 2.6%
Identificação
- Rua
- Rua de Manuel Vieira Neves da Cruz
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 4475-607
- Freguesia
- Castêlo da Maia
- Concelho
- Maia
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,3, -8,6
- Comprimento
- 59 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4475-607 |
| Freguesia | Castêlo da Maia |
| Concelho | Maia |
| Região | Norte |
| Comprimento | 59m |
| Endereços | 1 |
Sobre Rua de Manuel Vieira Neves da Cruz em Maia
Rua de Manuel Vieira Neves da Cruz situa-se na freguesia de Castêlo da Maia, no concelho de Maia, região Norte. O código postal desta rua é 4475-607. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2271 €, abaixo da média do concelho (2271 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.9%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 12 minutos a pé (915m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 18 587 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 20.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.6%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua de Manuel Vieira Neves da Cruz?
O preço mediano por m² na zona de Rua de Manuel Vieira Neves da Cruz, Maia, é de 2271 €. A média do concelho é de 2271 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua de Manuel Vieira Neves da Cruz?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua de Manuel Vieira Neves da Cruz?
Rua de Manuel Vieira Neves da Cruz encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua de Manuel Vieira Neves da Cruz?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 12 minutos a pé (915m).
Qual é a pontuação urbana de Rua de Manuel Vieira Neves da Cruz?
A pontuação urbana de Rua de Manuel Vieira Neves da Cruz é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Maia é de 26/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.