Norte · Maia

Rua de Dona Maria da Conceição Mota Sottomayor

4470-442 Maia · Moreira

📍 4470-442 📏 760 m 🚌 23 min 👥 13 093 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Maia: 26

Análise de Rua de Dona Maria da Conceição Mota Sottomayor

Rua de Dona Maria da Conceição Mota Sottomayor apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2271 € Preço/m²

23 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2271 €

Moreira: 2271 €/m² Maia: 2271 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Maia: 1270 €/m²

Tendência anual

+16.9%

Zona em valorização

Análise de Rua de Dona Maria da Conceição Mota Sottomayor

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (23 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 57/100→ contribui 11.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

23 min

1797m a pé

Estação ferroviária

23 min

1797m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

13 093

Média Maia: 20 308

+65 anos

23.5%

Média Maia: 23.2%

Nacionalidade estrangeira

2.5%

Média Maia: 2.6%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 5833

Edifícios 2405

Ano médio de construção 1972

Identificação

Rua: Rua de Dona Maria da Conceição Mota Sottomayor
Tipo de via: rua
Código postal: 4470-442
Freguesia: Moreira
Concelho: Maia
Região: Norte
Coordenadas: 41,3, -8,7
Comprimento: 760 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4470-442
Freguesia	Moreira
Concelho	Maia
Região	Norte
Comprimento	760m

Sobre Rua de Dona Maria da Conceição Mota Sottomayor em Maia

Rua de Dona Maria da Conceição Mota Sottomayor situa-se na freguesia de Moreira, no concelho de Maia, região Norte. O código postal desta rua é 4470-442. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2271 €, abaixo da média do concelho (2271 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.9%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 23 minutos a pé (1797m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 13 093 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.5%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.5%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua de Dona Maria da Conceição Mota Sottomayor?

O preço mediano por m² na zona de Rua de Dona Maria da Conceição Mota Sottomayor, Maia, é de 2271 €. A média do concelho é de 2271 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua de Dona Maria da Conceição Mota Sottomayor?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua de Dona Maria da Conceição Mota Sottomayor?

Rua de Dona Maria da Conceição Mota Sottomayor encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua de Dona Maria da Conceição Mota Sottomayor?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 23 minutos a pé (1797m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua de Dona Maria da Conceição Mota Sottomayor?

A pontuação urbana de Rua de Dona Maria da Conceição Mota Sottomayor é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Maia é de 26/100.

Rankings em Maia

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Dom Fulgêncio 47 Vareda do Pinhal Manso 47 Vereda do Pinhal Manso 47 Vereda de Fradique Mendes 47 Rua de Dona Rita Moura MIranda 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.