Norte · Maia

Praça Evaristo Silva Duarte

4475-634 Maia · Castêlo da Maia

📍 4475-634 📏 305,4 m 🚌 9 min 🏪 12 comércios 👥 18 587 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Maia: 26

Análise de Praça Evaristo Silva Duarte

Praça Evaristo Silva Duarte combina boa acessibilidade por transporte público com acesso a serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2271 € Preço/m²

9 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2271 €

Castêlo da Maia: 2271 €/m² Maia: 2271 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Maia: 1270 €/m²

Tendência anual

+16.9%

Zona em valorização

Análise de Praça Evaristo Silva Duarte

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Supermercado acessível (2 min a pé)
Farmácia próxima (2 min a pé)
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público

Ideal para

Commuters

Não ideal para

Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 1

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 8

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 2/100→ contribui 0.5 pts

20%Serviços: 10/100→ contribui 2 pts

20%Transportes: 65/100→ contribui 13 pts

15%Espaços verdes: 12/100→ contribui 1.8 pts

10%Tranquilidade: 47/100→ contribui 4.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 2 min

💊 1 Farmácias mais próxima: 2 min

🏪 12 Comércios mais próximo: 1 min

🏥 1 Saúde

🎓 2 Educação

Vida diária e lazer

🍽️ 5 Restauração mais próximo: 1 min

🌳 5 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

9 min

706m a pé

Estação ferroviária

9 min

706m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

18 587

Média Maia: 20 308

+65 anos

20.6%

Média Maia: 23.2%

Nacionalidade estrangeira

2.6%

Média Maia: 2.6%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 7927

Edifícios 4286

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Praça Evaristo Silva Duarte
Tipo de via: praca
Código postal: 4475-634
Freguesia: Castêlo da Maia
Concelho: Maia
Região: Norte
Coordenadas: 41,3, -8,6
Comprimento: 305,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	praca
Código postal	4475-634
Freguesia	Castêlo da Maia
Concelho	Maia
Região	Norte
Comprimento	305,4m
Endereços	4

Sobre Praça Evaristo Silva Duarte em Maia

Praça Evaristo Silva Duarte situa-se na freguesia de Castêlo da Maia, no concelho de Maia, região Norte. O código postal desta rua é 4475-634. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2271 €, abaixo da média do concelho (2271 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.9%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Praça Evaristo Silva Duarte conta com 27 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 9 minutos a pé (706m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 18 587 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 20.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.6%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praça Evaristo Silva Duarte?

O preço mediano por m² na zona de Praça Evaristo Silva Duarte, Maia, é de 2271 €. A média do concelho é de 2271 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praça Evaristo Silva Duarte?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praça Evaristo Silva Duarte?

Praça Evaristo Silva Duarte encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praça Evaristo Silva Duarte?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 9 minutos a pé (706m).

Qual é a pontuação urbana de Praça Evaristo Silva Duarte?

A pontuação urbana de Praça Evaristo Silva Duarte é de 27/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Maia é de 26/100.

Rankings em Maia

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Doutor João da Costa Lima 49 Rua Armando Nogueira da Silva 49 Praceta Castelo da Maia Ginásio Clube 48 Rua Doutor Carlos da Silva Moura 49 Rua Augusto Nogueira da Silva 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.