Norte · Lousada

Avenida Dom Nunes Álvares Pereira

4620-229 Lousada · União das freguesias de Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga

📍 4620-229 📏 1414,6 m 🚌 31 min 👥 6594 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Lousada: 22

Análise de Avenida Dom Nunes Álvares Pereira

Avenida Dom Nunes Álvares Pereira apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1264 € Preço/m²

31 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1264 €

União das freguesias de Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga: 1264 €/m² Lousada: 1264 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Lousada: 1270 €/m²

Análise de Avenida Dom Nunes Álvares Pereira

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (31 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 53/100→ contribui 10.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 63/100→ contribui 6.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

31 min

2451m a pé

Estação ferroviária

31 min

2451m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 23 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

6594

Média Lousada: 4863

+65 anos

16.3%

Média Lousada: 17.6%

Nacionalidade estrangeira

1.2%

Média Lousada: 1.0%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 2822

Edifícios 1803

Ano médio de construção 1984

Identificação

Rua: Avenida Dom Nunes Álvares Pereira
Tipo de via: avenida
Código postal: 4620-229
Freguesia: União das freguesias de Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga
Concelho: Lousada
Região: Norte
Coordenadas: 41,3, -8,3
Comprimento: 1414,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	4620-229
Freguesia	União das freguesias de Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga
Concelho	Lousada
Região	Norte
Comprimento	1414,6m

Sobre Avenida Dom Nunes Álvares Pereira em Lousada

Avenida Dom Nunes Álvares Pereira situa-se na freguesia de União das freguesias de Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga, no concelho de Lousada, região Norte. O código postal desta rua é 4620-229. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1264 €, abaixo da média do concelho (1264 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 31 minutos a pé (2451m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 6594 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 16.3%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.2%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Dom Nunes Álvares Pereira?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Dom Nunes Álvares Pereira, Lousada, é de 1264 €. A média do concelho é de 1264 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Dom Nunes Álvares Pereira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Dom Nunes Álvares Pereira?

Avenida Dom Nunes Álvares Pereira encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Dom Nunes Álvares Pereira?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 31 minutos a pé (2451m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Avenida Dom Nunes Álvares Pereira?

A pontuação urbana de Avenida Dom Nunes Álvares Pereira é de 26/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Lousada é de 22/100.

Rankings em Lousada

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Doutor Mário Soares 47 Lugar de Vila Nova 48 Rua da Costa 47 Travessa Doutor Mário Soares 47 Travessa de Vila Chá 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.