Rua Comendador Montenegro
3200-217 Lousã · Lousã
Análise de Rua Comendador Montenegro
Rua Comendador Montenegro apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
- Farmácia próxima (1 min a pé)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 1
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 78
Como calculamos a pontuação de 17/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
1215 €
Média Lousã: 1215 €
Média Lousã: 1215 €
1019 €
Média Lousã: 1019 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
64 /100
Demografia
17 006
Média Lousã: 9832
26.8%
Média Lousã: 27.8%
2.8%
Média Lousã: 3.1%
2,4
10 459
7092
1973
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3200-217 |
| Freguesia | Lousã |
| Concelho | Lousã |
| Região | Centro |
| Comprimento | 204,6m |
Sobre Rua Comendador Montenegro em Lousã
Rua Comendador Montenegro situa-se na freguesia de Lousã, no concelho de Lousã, região Centro. O código postal desta rua é 3200-217. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1215 €, abaixo da média do concelho (1215 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Comendador Montenegro conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 17 006 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.8%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 64/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Comendador Montenegro?
O preço mediano por m² na zona de Rua Comendador Montenegro, Lousã, é de 1215 €. A média do concelho é de 1215 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Comendador Montenegro?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Comendador Montenegro?
Rua Comendador Montenegro encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Rua Comendador Montenegro?
A pontuação urbana de Rua Comendador Montenegro é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Lousã é de 17/100.
Rankings em Lousã
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.