Vila Maria Conceição
2685-323 Loures · União das freguesias de Sacavém e Prior Velho
Análise de Vila Maria Conceição
Vila Maria Conceição combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (2 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 71
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 56
Como calculamos a pontuação de 25/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2918 €
Média União das freguesias de Sacavém e Prior Velho: 2918 €
Média Loures: 2918 €
2596 €
Média Loures: 2596 €
+17.8%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
2 min
103m a pé
24 min
1854m a pé
1
Média do concelho: 2 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
64 /100
Demografia
24 672
Média Loures: 26 739
21.3%
Média Loures: 24.8%
11.4%
Média Loures: 7.5%
2,5
12 061
1425
1976
Dados técnicos
| Tipo de via | vila |
|---|---|
| Código postal | 2685-323 |
| Freguesia | União das freguesias de Sacavém e Prior Velho |
| Concelho | Loures |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 38,4m |
Sobre Vila Maria Conceição em Loures
Vila Maria Conceição situa-se na freguesia de União das freguesias de Sacavém e Prior Velho, no concelho de Loures, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2685-323. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2918 €, abaixo da média do concelho (2918 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.8%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (103m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 24 672 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.3%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.4% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Vila Maria Conceição?
O preço mediano por m² na zona de Vila Maria Conceição, Loures, é de 2918 €. A média do concelho é de 2918 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Vila Maria Conceição?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Vila Maria Conceição?
Vila Maria Conceição encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Vila Maria Conceição?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (103m). A zona é servida por 1 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Vila Maria Conceição?
A pontuação urbana de Vila Maria Conceição é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Loures é de 25/100.
Rankings em Loures
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.