Algarve · Loulé

Rua Salgueiro Maia

8135-117 Loulé · Almancil

📍 8135-117 📏 364,6 m 🚌 22 min 👥 11 291 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Baixa Média Loulé: 12

Análise de Rua Salgueiro Maia

Rua Salgueiro Maia apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3919 € Preço/m²

22 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3919 €

Almancil: 3919 €/m² Loulé: 3919 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Loulé: 2450 €/m²

Tendência anual

+21.2%

Zona em valorização

Análise de Rua Salgueiro Maia

Pontos fortes

Zona tranquila
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (22 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 58

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 77

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 58/100→ contribui 11.6 pts

15%Espaços verdes: 11/100→ contribui 1.7 pts

10%Tranquilidade: 89/100→ contribui 8.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 2 Educação

Vida diária e lazer

🌳 3 Parques e jardins mais próximo: 2 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

22 min

1709m a pé

Estação ferroviária

22 min

1709m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 22 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

11 291

Média Loulé: 20 118

+65 anos

31.6%

Média Loulé: 29.0%

Nacionalidade estrangeira

21.7%

Média Loulé: 16.2%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 10 352

Edifícios 7656

Ano médio de construção 1983

Identificação

Rua: Rua Salgueiro Maia
Tipo de via: rua
Código postal: 8135-117
Freguesia: Almancil
Concelho: Loulé
Região: Algarve
Coordenadas: 37,1, -8,0
Comprimento: 364,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	8135-117
Freguesia	Almancil
Concelho	Loulé
Região	Algarve
Comprimento	364,6m

Sobre Rua Salgueiro Maia em Loulé

Rua Salgueiro Maia situa-se na freguesia de Almancil, no concelho de Loulé, região Algarve. O código postal desta rua é 8135-117. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3919 €, abaixo da média do concelho (3919 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Salgueiro Maia conta com 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 22 minutos a pé (1709m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 11 291 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.6% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (21.7% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Salgueiro Maia?

O preço mediano por m² na zona de Rua Salgueiro Maia, Loulé, é de 3919 €. A média do concelho é de 3919 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Salgueiro Maia?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Salgueiro Maia?

Rua Salgueiro Maia encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Salgueiro Maia?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 22 minutos a pé (1709m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Salgueiro Maia?

A pontuação urbana de Rua Salgueiro Maia é de 24/100. A média da freguesia é de 14/100. A média do concelho de Loulé é de 12/100.

Rankings em Loulé

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Alegria 44 Rua Cristóvão Pires Norte 44 Rua do Centro Comunitário 44 Avenida José dos Santos Farias 44 Rua General Humberto Delgado 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.