Algarve · Loulé

Rua Padre Sebastião Amândio Viegas Costa

8100-083 Loulé · Boliqueime

📍 8100-083 📏 107,3 m 🚌 17 min 👥 4789 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Baixa Média Loulé: 12

Análise de Rua Padre Sebastião Amândio Viegas Costa

Rua Padre Sebastião Amândio Viegas Costa combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3919 € Preço/m²

17 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3919 €

Boliqueime: 3919 €/m² Loulé: 3919 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Loulé: 2450 €/m²

Tendência anual

+21.2%

Zona em valorização

Análise de Rua Padre Sebastião Amândio Viegas Costa

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (17 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 58

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 77

Como calculamos a pontuação de 23/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 60/100→ contribui 12 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 77/100→ contribui 7.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 1 Educação

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

17 min

1322m a pé

Estação ferroviária

17 min

1322m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 22 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

4789

Média Loulé: 20 118

+65 anos

28.7%

Média Loulé: 29.0%

Nacionalidade estrangeira

12.9%

Média Loulé: 16.2%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 3217

Edifícios 2745

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Rua Padre Sebastião Amândio Viegas Costa
Tipo de via: rua
Código postal: 8100-083
Freguesia: Boliqueime
Concelho: Loulé
Região: Algarve
Coordenadas: 37,1, -8,2
Comprimento: 107,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	8100-083
Freguesia	Boliqueime
Concelho	Loulé
Região	Algarve
Comprimento	107,3m

Sobre Rua Padre Sebastião Amândio Viegas Costa em Loulé

Rua Padre Sebastião Amândio Viegas Costa situa-se na freguesia de Boliqueime, no concelho de Loulé, região Algarve. O código postal desta rua é 8100-083. Com uma pontuação urbana de 23/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3919 €, abaixo da média do concelho (3919 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 17 minutos a pé (1322m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 4789 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.7% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (12.9% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Padre Sebastião Amândio Viegas Costa?

O preço mediano por m² na zona de Rua Padre Sebastião Amândio Viegas Costa, Loulé, é de 3919 €. A média do concelho é de 3919 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Padre Sebastião Amândio Viegas Costa?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Padre Sebastião Amândio Viegas Costa?

Rua Padre Sebastião Amândio Viegas Costa encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Padre Sebastião Amândio Viegas Costa?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 17 minutos a pé (1322m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Padre Sebastião Amândio Viegas Costa?

A pontuação urbana de Rua Padre Sebastião Amândio Viegas Costa é de 23/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Loulé é de 12/100.

Rankings em Loulé

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa da Consolação 44 Rua Cardeal Neto 44 Rua Professor José Jorge Rodrigues 44 Rua das Agostas 44 Praceta Joaquim da Ponte. 45

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.